Bebauungsplan »BelsenPark« Düsseldorf

Das Projekt »BelsenPark« ist eines der wichtigsten Entwicklungsvorhaben in Düsseldorf. Das derzeit weitgehend brachliegende Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Oberkassel mit seinen gewerblich genutzten Randbereichen im Süden und Westen wird zu einem attraktiven Quartier sowohl für die neuen Nutzer und Bewohner wie auch für den umliegenden Stadtteil Oberkassel werden.

Das städtebauliche Konzept ist von einer orthogonalen Grundstruktur geprägt. Eine parallel zur Hansaallee geführte Wohnerschließungsstraße dient als neues Rückgrat, an das sich beidseitig Wohnungsbau anschließt. Entsprechend der bedeutsamen Lage des ca. 15,2 ha großen Gebietes ist sowohl der östliche wie westliche Teilbereich städtebaulich betont. Im Osten bildet das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Bahnhofsgebäude des Güterbahnhofs Oberkassel den Auftakt in das Quartier. Zwischen diesem denkmalgeschützten Gebäude und dem Park ist eine innerstädtische vier- bis fünfgeschossige, gemischt genutzte Bebauung geplant, die im Bebauungsplan als MK-Gebiet ausgewiesen wird. Dieser Bereich ist mit einer Tiefgarage unterbaut und bleibt autofrei; der öffentliche Raum wird als Fußgängerzone ausgestaltet.

Die unmittelbar am Park liegende Wohnbebauung orientiert sich – über nach Süden offene Innenhöfe – zum südlich angrenzenden Park. Die im Westen anschließenden Wohnbereiche sind über eine private Grünfläche mit dem Park verbunden. Den Abschluss des Gebiets zur Prinzenallee bildet eine höhere Bürobebauung.

http://www.belsenpark.de