Rahmenplan Ehemaliger Güterbahnhof Düsseldorf-Oberkassel

Das Gelände des früheren Güterbahnhofs Oberkassel liegt seit geraumer Zeit brach. Zwar haben sich zwischenzeitlich Nutzungen angesiedelt, sie werden aber der Lagegunst der Fläche und ihren Poten-tialen in keiner Weise gerecht. In Folge der Bahnreform ist das Bahngelände an die Vivico Real Estate GmbH als Eigentümerin übertragen worden, die auf der Fläche in Zusammenarbeit mit der Rheinbahn AG ein hochwertiges Stadtquartier entwickelt.

Das Vorhaben passt in hervorragender Weise zu der Absicht der Stadt, innerstädtische Brachflächen intensiv zu nutzen und auf diese Weise mehrere Stadtentwicklungsziele gleichzeitig zu erreichen: die vorhandenen Quartiere in der Umgebung und ihre Einrichtungen werden gestärkt, die vorhandene Infrastruktur kann wirtschaftlich genutzt werden, teure Erschließungen neuer Bereiche entfallen, die Landschaft am Stadtrand wird geschont, die natürlichen Ressourcen werden bewahrt.

Diese positiven Auswirkungen auf die Umgebung sind allerdings nur möglich, wenn Struktur und Nutzungsmix des neuen Quartiers optimal auf die Umgebung abgestimmt werden. Oberkassel ist einer der bevorzugten Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. Unweit des Stadtzentrums gelegen hat der Stadtteil, vom Rhein umflossen, beste Wohnlagen und hervorragende Bürostandorte. Inmitten dieses attraktiven Stadtteils soll ein Quartier mit ca. 200.000 qm Bruttogeschossfläche entstehen, das dieser Lagegunst entspricht und höchsten Ansprüchen an Wohnen und Arbeiten in der Stadt genügt.