In Fortsetzung dieses aufwändigen Qualifizierungsprozesses wurde im Jahre 2017 ein städtebaulicher Wettbewerb unter dem Titel „Neue Stadt am Wasser - Wohnen am Auenpark“ ausgelobt. Der modifizierte Siegerentwurf von HJPplaner liegt dem neuen Bebauungsplan für das 7 ha große Gelände zugrunde. Zusammen mit einer Gestaltungsatzung wurde er im Jahr 2020 beschlossen.
Die Ausweisung des Wohnbaugebietes dient folgenden Zielen:
- der Bereitstellung von zusätzlichen Wohnbauflächen, um dem zukünftigen Bedarf unterschiedlicher Zielgruppen in der Stadt Selm gerecht zu werden,
- einer konsequenten Innenentwicklung mit der Nutzung weiterer Flächen im Umfeld des Campus-Projektes und des benachbarten Auenparks sowie dem damit einhergehenden geringeren Bedarf der Zuweisung weiterer Flächen an den Siedlungsrändern,
- der Stärkung der Eigenentwicklung des Ortsteils Selm, um damit weiterhin eine positive Bevölkerungsentwicklung zu ermöglichen und die vorhandenen Infrastruktureinrichtungen in ihrem Bestand zu sichern.